الأبحاث المرتبطة بالكلمة المفتاحية: العقارات
-
تقييم التعاون بين الإنسان والآلة من خلال تحليل مقارن للخبراء، التعلم الآلي، والنهج الهجينة في تقييم العقارات
2026 | المؤلف: Christopher Kmen وآخرون | المجلة: Scientific Reports | المجال: الاقتصاد والاقتصاد القياسي (Economics and Econometrics)تتناول الدراسة التحديات المتعلقة بالتنبؤ بدقة بأسعار العقارات في ظل ظروف السوق الديناميكية، مقارنة أداء نموذج التعلم الآلي القائم على XGBoost، وخبراء العقارات، ونهج الهجين بين الإنسان والآلة. باستخدام مجموعة بيانات تضم 21,736 معاملة من فيينا (2018-2022)، شملت الأبحاث 13 خبيرًا يقيمون الشقق الجديدة المبنية في عام 2023 تحت ظروف متغيرة. تشير النتائج إلى أن…
-
دمج الأجسام الحضرية ثلاثية الأبعاد من جميع أنحاء العالم لتحسين تصنيف الأجسام والتقسيم الدلالي
2026 | المؤلف: Onur Can Bayrak وآخرون | المجلة: PFG – Journal of Photogrammetry Remote Sensing and Geoinformation Science | المجال: الرؤية الحاسوبية والتعرف على الأنماط (Computer Vision and Pattern Recognition)تتناول ورقة البحث أهمية مجموعة بيانات ESTATE في تعزيز تصنيف سحب النقاط الحضرية، لا سيما للأجسام الحضرية الممثلة تمثيلاً ناقصًا مثل إشارات المرور والأعمدة الكهربائية. تتكون مجموعة البيانات من آلاف الحالات عبر 13 فئة، مما يعالج قيود الشبكات العصبية الحالية التي تكافح مع التعميم عبر مجموعات البيانات بسبب اختلافات في المستشعرات وأشكال الأجسام وعدم توازن…
-
قيود السيولة، تنظيم العقارات، ومخاطر ديون الحكومة المحلية
2025 | المؤلف: Xiao-Li Gong وآخرون | المجلة: Financial Innovation | المجال: الاقتصاد والاقتصاد القياسي (Economics and Econometrics)تتناول هذه الدراسة المخاطر النظامية المرتبطة بفجوات سوق العقارات وارتفاع ديون الحكومة المحلية، مع التأكيد على دور قيود السيولة. باستخدام نموذج توازن عام عشوائي ديناميكي (DSGE) مستند إلى الإطار الكينزي الجديد، تستكشف الأبحاث مسارات نقل مخاطر ديون الحكومة المحلية المتأثرة بتنظيمات العقارات. كما تفحص التفاعلات بين سوق العقارات وديون الحكومة المحلية تحت أنظمة ضريبية متغيرة،…